청년전용 보증부 월세대출 : 보증금 및 월세, 저금리 또는 무이자 대출

Last updated on 5월 26th, 2024 at 10:44 오후

이번 포스팅에서는 청년전용 보증부 월세대출 상품에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 이 상품은 정부에서 지원하여 전세, 월세 보증금이나 월세를 저금리 또는 무이자로 빌릴 수 있는 대출 상품이기 때문에 전세, 월세 보증금이나 월세가 부족하신 청년분들은 최우선으로 활용해 보시기 추천드리는 상품입니다.

그러므로 부족한 보증금이나 월세를 속시원하게 해결하고 싶으신 청년분들께서는 이번 포스팅에서 소개해 드리는 청년전용 보증부 월세대출 상품 정보를 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.

청년전용 보증부 월세대출 상품정보

이 상품에 대한 핵심 상품정보를 한 눈에 알아볼 수 있도록 요약하면 다음과 같습니다.

• 대출한도 : 보증금 대출(최대 4,500만원), 월세금 대출(최대 1,200만원)
• 대출금리 : 보증금 대출(연 1.3%), 월세금 대출(무이자 ~ 1.0%)
• 대출기간 : 25개월(최장 10년 5개월)
• 상환방법 : 만기일시상환
• 중도상환수수료 : 면제

청년전용 보증부 월세대출 지원대상

지원대상은 다음에 설명드리는 자격조건을 모두 충족하신 분이라면 누구나 신청하실 수 있습니다.

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년이신 분
• 주택임대차계약(전세 또는 월세 계약)을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하신 분
• 무주택 세대주 이신 분(단, 무주택 세대주 예정자도 신청 가능)
• 대출 신청인의 합산 총소득이 5,000만원 이하이신 분(단, 배우자가 있다면 배우자 소득 포함)
• 대출 신청인 순자산 가액이 3.45억원 이하이신 분(2024년 기준)

만약 자격조건을 충족하지 못하시는 분들께서는 걱정하지 마시고, 글 하단에 소개해 드리는 대안상품을 통해 필요하신 자금을 확보하시기 바랍니다.

대상주택

청년전용 보증부 월세대출이 가능한 대상주택은 아래와 같습니다.

• 임차 전용면적 60제곱미터 이하(주거용 오피스텔 포함)
• 보증금 6,500만원 이하
• 월세금 70만원 이하

대출한도

대출한도는 임대차계약서 상 임차보증금 총액에서 아래의 최대 한도의 80% 이내로 한도가 발생합니다.

• 보증금 대출 : 최대 4,500만원
• 월세금 대출 : 최대 1,200만원(매월 50만원씩 × 24개월)

그렇기 때문에 나머지 20%의 금액은 준비가 필요하니 주의하시기 바랍니다.

대출금리

대출금리는 다음과 같이 매우 낮거나 무이자입니다.

• 보증금 대출 : 연 1.3%
• 월세금 대출 : 무이자(20만원 한도) / 연 1.0%(20만원 초과)

보증금 대출의 금리가 1%대로 매우 낮은 것은 물론, 월세 비용 중 20만원까지는 무이자로 활용할 수 있는 점이 매우 큰 장점입니다.

대출기간 및 상환방식

대출기간은 기본 25개월이며, 최대 4회 연장이 가능하기 때문에 최대 10년 5개월 동안 대출을 이용할 수 있는데요.

여기에 더해 상황방식이 만기일시상환 방식으로 매월 이자만 납부하기 때문에 소득이 낮은 사회초년생분들이 매월 고정으로 지출되는 금액을 줄여, 부담감이 크지 않은 것 또한 큰 장점인 상품입니다.

또한, 중도상환수수료가 없기 때문에 만기일 이전, 원금의 일부가 전부를 자유롭게 상환할때 수 있어, 월세가 들지 않는 집으로 이사를 가더라도 추가 금액 없이 상환하실 수 있습니다.

청년전용 보증부 월세대출 신청방법 및 제출서류

신청방법

대출은 온라인으로 기금e든든 홈페이지를 통해 신청이 가능하며, 시중 1금융권 은해인 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협은행, 하나은행에서도 신청이 가능하겠습니다.

단, 시중 1금융권 은행을 통해 신청하고자 하시는 분들께서는 이용이 가능한 지점이 은행 상황에 따라 다를 수 있기 때문에 방문하시기 전 사전 확인 후 방문하시기 바랍니다.

제출서류

대출 신청 시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

• 확정일자부 임대차 계약서
• 임차주택 건물등기부등본
• 주민등록증 등 신분증
• 주민등록등본
• 재직 및 사업 영위 확인 서류
• 소득 확인 서류(무소득자는 ‘신고사실없음 사실증명원’ 제출)

단, 신청하시는 은행이나 지점에 따라 고객에게 추가 서류를 요구할 수 있으니 , 대출을 신청하고자 하시는 지점의 대부담당자에게 제출서류를 안내 받고 사전에 준비하여 방문하시는 것이 빠르게 자금을 확보하실 수 있는 방법이라고 할 수 있습니다.

청년전용 보증부 월세대출 후기

인터넷 카페 등에서 이 상품을 이용하신 분들의 후기를 바탕으로 많은 분들이 궁금해 하는 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

무직자 이용 가능?

이 상품은 정부에서 지원하는 상품으로 무직자도 이용이 가능합니다. 다만, 무직자의 경우에는 최대 한도의 대출은 어려울 수 있습니다.

대출금리 내 통장으로 입금되나요?

보증금 대출은 기본적으로 임대인 계좌로 입금하는 것이 원칙이지만, 임대인에게 이미 보증금을 입금한 사실이 증명될 경우에는 대출을 신청하시는 분(임차인)에게 입금이 가능합니다.

월세금 대출의 경우도 마찬가지 인데요. 기본적으로 2년 범위 내에서 계약서 상의 매월 약정일에 임대인 계좌로 지급하는 것을 원칙으로 하고 있으며, 현금을 지급하는 등의 부득이한 경우에는 임차인 계좌로 지급이 가능하겠습니다.

부결 대상은?

이 상품은 정부에서 지원하는 저금리 또는 무이자 상품으로 청년분들이라면 누구나 신청이 가능하지만 대출을 이용할 수 없는 경우가 있는데요. 이 상품을 이용할 수 없는 대상은 아래와 같습니다.

• 쉐어하우스에 입주하는 경우
• 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우(다만, 대출 신청인 및 배우자가 공공임대주택에서 퇴거하는 경우에는 대출 가능)
• 2금융권 전세자금대출을 대환하는 경우

대출 부결 시 계약금을 보호할 수 있나요?

이 상품은 앞서 말씀드린대로 대출을 신청하기 전 전세 또는 월세 계약을 먼저 진행해야 합니다.

하지만 계약 이후 만약 대출이 부결되게 되면 계약금은 법적으로 돌려받지 못하는데요. 그렇기 때문에 계약을 진행할 때 아래와 같은 특약 사항을 반드시 기록하시어 계약금을 보호받으시기 바랍니다.

• “대출이 부결될 경우 본 계약을 무효로 하고 임차인(세입자)에게 계약금을 반환하기로 한다.“

청년전용 보증부 월세대출 승인률을 높이는 방법이 있나요?

모든 금융거래에서는 대출 가능 여부를 판단할 때 고객의 소등과 신용이 매우 중요한 요소로 작용하게 됩니다. 또한 이 상품은 기본적으로 부동산(주택)도 대출을 승인하는데 매우 중요한 역할을 하는데요.

그렇기 때문에 전세나 월세 계약 시 해당 주택에 대해 주택 시세에 비해 대출금이나 선수의 세입자 임차보증금액의 합이 과도하게 높은 주택은 피하는 것이 매우 중요합니다.

하지만 이러한 계약을 자주 해보지 못한 사회초년생의 경우 공인중개사에게만 맡기고 신경을 쓰지 못하는 경우가 많아, 이로 인해 피해가 발생 할 수도 있습니다.

그렇기 때문에 주택의 대출 설정 상태를 반드시 확인하시어 이와 같은 피해가 발생하지 않도록 주의하신다면 대출의 승인률을 높이는데 크게 기여할 수 있습니다.

청년전용 보증부 월세대출 외 대안상품

주거안정 월세대출

이 상품은 청년 뿐만 아니라 저소득층에게 월세금을 저금리로 빌려주는 정책서민금융상품으로 연 1%대의 초저금리로 매월 60만원씩 2년동안 이용하실 수 있습니다.

하지만 이 상품의 경우 월세금만 지원하여 보증금은 빌릴 수 없지만 자격조건에 까다롭지 않아 승인률이 높은 것이 특징인 상품입니다.

토스뱅크 전월세보증금대출

이 상품은 전세 또는 월세를 계약한 후 부족한 보증금을 추가로 빌릴 수도 있는 대출 상품으로 한국주택금융공사에서 보증하는 저소득, 저신용자에게 승인률이 매우 높은 것이 특징입니다.

• 대출대상 : 1개월 이상 재직 중인 만 34세 이하인 근로소득자 또는 사업소득자
• 대출한도 : 임차보증금의 88% 이내로 최대 2억 2,000만원
• 대출금리 : 연 3.42% ~ 연 4.06%
• 대출기간 및 상환방식 : 1년~3년 / 만기일시상환
• 중도상환수수료 : 면제

앞서 말씀드린대로 이 상품은 준정부기관인 보증기관에서 기본적으로 보증을 해주기 때문에 토스뱅크 측에서의 승인률 자체가 매우 높은 상품입니다.

그렇기 때문에 이번 글에서 소개해 드린 청년전용 보증부 월세대출 상품의 대상 주택보다 큰 주택이 필요하신 분들께서는 아래 글을 참고하시어 토스뱅크 전월세보증금 대출 상품을 검토해 보시기 추천드립니다.

👉 토스뱅크 전월세보증금대출 총정리 [클릭]

마치며

이번 포스팅에서는 청년전용 보증부 월세대출 상품에 대해 상세히 살펴보았습니다. 이 상품은 정부에서 청년을 대상으로 지원하는 대출상품으로 저이자 또는 무이자의 파격적인 상품이기 때문에 전세나 월세 주택이 필요하신 청년분들께 큰 도움이 될 수 있는 상품으로 청년분들이 사회에 적응하는 초기 주택에 대한 스트레스가 조금이라도 줄어드시기를 희망합니다.