Last updated on 5월 26th, 2024 at 10:44 오후
이번 포스팅에서는 주거안정 월세대출 상품에 대해 살펴보겠습니다. 이 상품은 상대적으로 소득이 적은 사회초년생 청년이나 저소득층에게 필요한 월세를 지원하는 정책서민금융상품으로 연 1%대의 매우 낮은 금리로 월세 주택에 거주 할 수 있는 좋은 상품입니다.
그러므로 월세 부담으로 고민하고 있으신 사회초년생 청년 및 저소득층분들께서는 이번 포스팅에서 소개해 드리는 주거안정 월세대출의 대상과 조건, 신청방법과 이 상품을 대체할 만한상품까지 상세히 설명드릴테니 글을 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.
주거안정 월세대출 상품정보
이 상품에 대한 핵심 상품정보를 한 눈에 알아볼 수 있도록 요약하면 다음과 같습니다.
- 대출한도 : 최대 1,440만원(매월 60만원 )
- 대출금리 : 우대형(연 1.3%), 일반형(연 1.8%)
- 대출기간 : 최장 2년(4회 추가 연장 가능)
- 상환방법 : 만기일시상환
- 중도상환수수료 : 면제
주거안정 월세대출 대상
주거안정 월세대출은 다음의 기본 조건 중 하나라도 해당 된다면 누구나 신청하실 수 있습니다.
- 우대형 : 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
- 일반형 : 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
하지만 기본 조건을 충족하신 분들은 다음의 자격조건을 모두 충족해야만 대출을 이용하실 수 있습니다.
- 주택임대차계약(월세계약)을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주(단, 대출실행일로부터 1개월 이내에 ‘세대분가’ 또는 ‘세대합가’로 인한 세대주 예정자 포함)
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하인 자(2024년 기준)
만약 위 조건을 충족하지 못하여 주거안정 월세대출은 신청하지 못하시는 분들께서는 글 하단에 소개해 드리는 대안상품을 통해 필요하신 자금을 확보하실 수 있습니다.
주거안정 월세대출 대상주택
주거안정 월세대출 대상 주택은 아래의 조건을 만족하는 주택입니다.
- 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)
- 임차보증금 : 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
주거안정 월세대출 한도 및 금리
대출한도는 계약하시는 월세의 한도 내에서 매월 60만원씩 2년 동안 총 1,440만원까지 지원하고 있으며, 대출금은 매월 정해진 일자에 임대인(집주인)의 통장으로 자동 지급하게 되지만 부득이한 경우 임차인(대출자) 통장으로도 지급이 가능하겠습니다.
그리고 기본 지급방식인 임대인 통장으로 월세를 지급하는 경우에는 1년 단위로도 대출이 가능하며, 연 단위로 최대 720만원씩 2회 대출이 가능합니다.
대출금리는 개인별 요건에 따라 다음과 같이 2가지로 차등 적용됩니다.
- 우대형 : 연 1.3%
- 일반형 : 연 1.8%
말씀드린대로 금리의 경우 연 1%대로 매우 낮은데요. 대출금액 10만원 당 매월 납부해야 하는 이자를 대략적으로 계산하면 다음과 같습니다.
- 우대형 : 대략 108원
- 일반형 : 대략 150원
주거안정 월세대출 대출기간 및 상환방식
대출기간은 최장 2년이며, 2년 단위로 최대 4전까지 연장이 가능하기 때문에 최대 10년동안 연 1%대의 저금리로 월세금을 지원받으실 수 있습니다.
상환방식의 경우 매월 이지만 납부하다가 만기시 대출금 전체를 납부하는 만기일시상환방식으로 매월 납부하는 금액이 최소화되어 월 고정지출을 줄일 수 있는 상환방식입니다.
또한,이 상품은 중도상환수수료가 면제되는 상품으로 대출의 만기일 이전에 여유자금이 생긴다면 추가 수수료 납부없이 원금의 전부 또는 일부를 상환하여 이자 부담을 더욱 줄일 수 있는 것이 장점입니다.
주거안정 월세대출 신청방법 및 제출서류
신청방법
주거안정 월세대출은 영업점 신청이 기본으로 시중의 5대 1금융권 은행에서 신청이 가능합니다.
하지만 입주하려는 대상주택이 소재하고 있는 도내 영업점에서 대출을 신청하는 것이 원칙으로 현재 거주자의 은행이 아닌 월세로 입주하고자 하는 주택이 있는 지역의 영업점을 방문하시기 바랍니다.
제출서류
주거안정 월세대출은 다음과 같은 서류를 기본으로 준비해 주셔야 합니다.
- 본인의 주민등록증, 운전면허증
- 현재 등록된 주민등록등본
- 확정일자부 임대차(월세)계약서 사본
- ‘우대형’에 해당하는 경우 이를 입증할 수 있는 서류
다만, 은행 영업점마다 추가 요구 서류가 있을 수 있으니 방문횟수를 줄이기 위해 방문하시려는 은행 대부 담당자에게 사전에 연락을 하여 추가 서류를 확인 후 방문하시기 추천드립니다.
주거안정 월세대출 자주 묻는 질문
이 상품을 직접 이용하시는 분들의 후기를 바탕으로 많은 분들이 궁금해 하시는 내용을 정리하면 다음과 같습니다.
휴직자나 프리랜서, 무직자도 신청할 수 있나요?
네 신청하여 연 1%대의 저렴한 금리로 월세를 지원 받으실 수 있습니다.
대출기간 중 소득이 올라가 자격요건을 충족하지 못하게 되어도 이용이 가능한가요?
네. 이용이 가능합니다. 다만, 이미 약정된 기간 동안에만 이용할 수 있으며, 갱신이 필요한 시점에서 자격요건을 충족하지 못하신다면 대출금을 상환해야 할 수 있습니다.
대출 시 부모님 소득이나 자신도 참고하나요?
아뇨. 기본적으로 부모님의 자산은 참고하지 않지만 우대형 중 취업준비생의 경우에는 부모님의 소득 및 자산을 참고하게 됩니다.
다만, 부모님이 같은 세대원인 경우에는 무주택 여부를 확인하게 됩니다.
주거안정 월세대출의 부결 사유는 어떤 것들이 있나요?
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출, 학자금 대출을 이용 중인 경우
- 대출 접수일 현재 공공임대주택 입주자인 경우(다만, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출 가능)
- 연체·부도 등 신용등급 기록이 있는 경우
주거안정 월세대출 외 대안상품
주거안정 월세대출의 정부가 지원하는 대출이기에 승인률도 높고 금리가 매우 낮은 것이 큰 장점입니다. 그렇기 때문에 자격조건을 갖추신 분이라면 최우선으로 신청하는 것을 강력하게 추천드리는 상품입니다.
하지만 기준이란 것이 있기에 아쉽게 모든 분들에게 해당되지 않아 자격조건을 만족하지 못하시는 분들이나 추가 자금이 필요하신 분들도 있을 것입니다.
그런분들께서는 아래에 소개해 드리는 대안상품을 통해 필요하신 자금을 확보 하시기 바랍니다.
정부지원 서민대출
정부지원 서민대출은 정부에서 저소득 저신용 서민을 대상으로 지원하는 대출 상품으로 승인 가능성이 매우 높고 대출조건도 매우 좋은 상품입니다.
그렇기 때문에 대출이 필요하신 분들께서는 정부에서 지원하는 서민대출 상품 중 본인에게 가장 유리한 상품을 선정하여 우선적으로 이용하는 것이 좋은데요.
아래 글에서 무직자, 근로자, 사업자, 신용불량자 등 다양한 상황의 분들께서 이용할 수 있는 정부지원 서민대출 상품을 총정리했으니 대출이 필요하신 분들은 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
👉 정부지원 서민대출 종류 19가지 및 신청방법 총정리 바로가기[클릭]
무직자 대출
무직자 대출은 말 그대로 특별한 자격조건 없이 대부분의 분들이 신청할 수 있고, 승인율이 높은 대출 상품입니다.
또한 비대면 무서류로 신청이 가능하기 때문에 바쁜 일상 속에서도 상대적으로 쉽고 빠르게 대출을 이용할 수 있는 것도 큰 장점인데요.
👉 무직자 소액대출 가능한 곳, 32가지 상품 총정리 바로가기 [클릭]
전세자금대출
정부에서는 국민의 주거안정을 도모하기 위해 매우 낮은 금리로 다양한 전세자금대출 상품을 지원하고 있습니다.
따라서 높은 금액의 월세 비용을 매월 지불하는 월세로 거주하는 것보다는 이왕이면 전세자금대출을 통해 전세로 거주하여 이지만 납부하는 방식이 좀 더 유리할 수 있습니다.
마치며
이번 포스팅에서는 주거안정 월세대출 상품에 대해 자세하게 알아봤습니다. 대출이란 시기적절하게 이용하게 되면 이자로 납부하게 되는 금액보다 더 큰 이득을 얻을 수 있는 좋은 금융상품으로 이 글을 통해 높은 월세 비용으로 고민이 많은 청년 및 저소득층 분들에게 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.