삼성화재 주택담보대출은 2금융권 대출 상품으로 보다 완화된 대출규제로 더 높은 한도로 대출이 가능하며, 금리 또한 담보대출이기 때문에 1금융권과 비슷하거나 낮은 경우도 있으며 우대금리를 적용받기 위해 부수거래가 없는 등 1금융권 담보대출에 비해 많은 장점이 많은 대출 상품입니다.
그렇기 때문에 본인이나 공동명의, 배우자 명의로 소유하고 있는 주택을 담보로 대출을 받거나 구입 예정인 주택을 담보로 대출을 받고 싶으신 분들께서는 리치리치에서는 이번 포스팅을 통해 자세하게 설명드리는 삼성화재 주택담보대출의 한도와 금리, 신청방법에 대해 꼼꼼히 살펴보신 후 우선하여 이용하시길 추천드립니다.
삼성화재 주택담보대출 특장점
삼성화재 주택담보대출은 탄탄한 자금력과 신뢰성 있는 기업이미지와 더불어 다음과 같은 주요 장점으로 인해 광범위한 고객들에게 호평을 받고 있습니다.
- 그것은 1금육권 주택담보대출보다 상대적으로 완화된 대출규제를 적용받아 고객들이 더욱 높은 한도의 대출을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.
- 소득 증빙이 어려운 무직자나 주부와 같은 고객들도 이 대출을 신청할 수 있어 보다 넓은 범위의 대출 가능성을 제공합니다.
- 이 대출의 금리는 1금융권 대출과 비교해 볼 때 비슷하거나 상대적으로 더 낮을 수 있습니다.
- 우대금리를 받기 위해 추가적인 부수거래를 요구하지 않기 때문에 추가적으로 관리해야 하는 부담을 덜어주는 요소로 작용합니다.
- 금리 예약이 가능하여 금리 상승기에도 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 기회를 제공합니다.
- 중도상환수수료 및 부대비용이 최소화되어 고객들이 경제적 부담을 덜 수 있습니다.
- 삼성화재 영업점에 직접 방문할 필요 없이 비대면으로 대출 상담부터 대출금 입금까지의 과정을 편리하게 진행할 수 있습니다.
삼성화재 주택담보대출 신청대상
삼성화재 주택담보대출은 다음과 같은 자격 요건을 충족하시는 분들께서 이용하실 수 있습니다.
- 본인 명의로 주거용 주택을 소유하고 계신 분들이 해당됩니다.
- 주거용 주택을 구매 예정이신 분들이 이 대출을 신청하실 수 있습니다.
- 공동 명의자이거나 제3자가 소유한 주거용 주택을 보유하고 계신 분들도 이 대출을 신청하실 수 있는데요. 이 경우에는 개별 상담을 통해 대출 가능 여부를 판단하게 됩니다.
삼성화재 주택담보대출 대상 주택
삼성화재 주택담보대출을 이용하려면시려면 담보로 제공할 물건이 필요한데요. 그 담보로 제공할 수 있는 물건은 바로 주거용 주택입니다. 그런데 주거용 주택이라는 말이 조금 어렵게 느껴질 수 있어서 구체적으로 어떤 건축물을 말하는지 설명드리겠습니다.
주거용 주택이라는 것은 우리가 일반적으로 알고 있는 아파트나 주택(단독주택, 다세대주택, 연립주택 등)을 포함하며 주거용으로 사용되는 오피스텔도 포함됩니다. 즉 이런 종류의 건축물을 소유하고 있다면 이를 담보로 사용하여 대출을 받을 수 있다는 뜻입니다.
그리고 이런 주거용 주택의 가치는 KB아파트 시세, 부동산테크, 감정평가와 같은 방법을 통해 주택 가치를 확인하고 그 가치에 맞는 대출 금액을 받을 수 있게 되는 것이니다.
삼성화재 주택담보대출 한도 및 금리
삼성화재 주택담보대출의 한도는 주택 시세의 최대 70%까지로 설정되어 있습니다. 특정 지역의 경우 최대 30%까지의 감액비율 조정이 가능합니다. 그러나 DSR(Debt Service Ratio)가 1금융권 은행에 비해 높게 책정되어 있어 고객의 소득에 비례하여 상대적으로 더 높은 한도의 대출을 받을 수 있습니다. DSR이란 총부채상환비율로 대출을 신청하시는 분에 모든 대출의 연간 납입하는 원리금의 총액이 연봉대비 책정되는 금액을 말하며, DSR에 대한 보다 자세한 사항은 아래 글을 통해 쉽게 이해하실 수 있습니다.
👉 2023년 부동산 대출 규제 알아보기(LTV, DRI, DSR 및 현재 규제 상황 이해하기) [클릭]
또한, 삼성화재 주택담보대출의 금리는 아래 세 가지 중에서 선택할 수 있는 옵션이 제공됩니다.
- 최초 5년 고정 후 6개월 단위로 변동 : 최저 연 4.04% ~ 최고 연 6.86%
- 대출 실행 시부터 만기까지 고정금리 : 최저 연 5.96% ~ 최고 연 7.13%
- 6개월 단위 변동금리 : 최저 연 3.99% ~ 최고 연 6.21%
삼성화재 주택담보대출 대출기간 및 상환방법
삼성화재 주택담보대출의 상환 방식에는 매월 상환하는 금액은 적지만 총이자가 좀 더 많은 원리금 균등 분할 상환과 매월 상환하는 금액은 좀 더 많지만 총이자가 적은 원금 균등 분할 상환 두 가지 방식이 있습니다. 대출에 있어서 상환방식은 가게의 자금을 운용하는데 있어서 결정적인 역할을 하는 부분이기 때문에 신중하게 선택하시는 것이 좋습니다. 대출 상환방식에 대한 보다 자세한 사항은 아래 글을 통해 충분히 이해하신 후 결정하시기 바랍니다.
👉 주택담보대출 규제 자격조건 상환 방식 3가지 총정리 [클릭]
또한 거치기간을 최대 3년까지의 설정이 가능하여 대출 초기 3년 동안은 원금 상환 없이 이자만 상환할 수 있어 매월 고정 지출을 줄일 수도 있습니다.
대출 기간은 다음과 같이 결정됩니다.
- 아파트와 주택의 경우 최장 40년 이내로 선택할 수 있습니다.
- 주거용 오피스텔의 경우 3년 또는 5년 중에서 선택이 가능합니다.
그러나 현재 금융당국의 정책에 따라 50년 만기 주택담보대출은 2023년 10월 현재로서는 일시적으로 판매가 중단되어 있습니다. 하지만 이는 임시적인 조치이며 앞으로 50년 만기 주택담보대출이 재출시될 가능성이 높기 때문에 대출을 원하는 고객들이 받을 수 있는 대출금의 한도는 현재보다 더 크게 확대될 수 있습니다.
중도상환수수료 등 추가 비용
삼성화재 주택담보대출의 중도상환수수료는 대출 기간 3년 동안 1.2% ~ 1.5%를 부과하게 되며 대출금의 10 ~ 50% 범위 내에서 중도상환수수료 면제 조건을 선택할 수 있습니다.
그렇기 때문에 단기간 동안 대출을 이용하고자 하거나 대출 실행일 이후 원금 일부를 상환할 수 있는 여력이 있는 분들에게 삼성화재 주택담보대출은 매우 유리한 옵션이 될 수 있습니다.
주택담보대출을 진행하는 과정에서 발생하는 대부분의 비용은 삼성화재가 부담하게 되는데요. 근저당 설정비용과 감정평가수수료, 임대차 조사비용 등은 삼성화재가 부담하며, 근저당 말소비용, 주소변경, 확인서면 등의 비용은 고객님께서 부담하게 됩니다.
대출금액이 5천만원을 초과하는 경우에는 인지세가 발생하며 이 비용은 고객님과 삼성화재가 각각 50%씩 부담하게 되며 세부 비용은 아래와 같습니다.
- 5천만원 이하 : 비과세(면제)
- 1억원 이하 : 고객과 은행이 35,000원씩 부담
- 10억원 이하 : 고객과 은행이 75,000원씩 부담
- 10억원 초과 : 고객과 은행이 175,000원씩 부담
삼성화재 주택담보대출 신청방법
삼성화재 공식 홈페이지 또는 고객센터(1588-7444)를 통해 주택담보대출을 신청하시면 전문 상담원이 대출 상담부터 대출금 입금 과정까지 철저하게 도와드립니다. 더욱이 대출 약정 및 서명 과정도 삼성화재 모바일 앱을 통해 간편하게 진행하실 수 있어 편리함을 더욱 증대시킵니다. 아래 링크를 통해 삼성화재 앱을 다운로드 받으신 후 대출을 신청하시게 되면 더욱 빠르게 신청접수가 완료될 수 있습니다.##
마치며
이번 포스팅에서는 삼성화재 주택담보대출 상품에 대해 자세히 살펴보았습니다. 대출에 필요한 필수 정보에 대해 이해하기 쉽게 설명드리기 위해 노력하였지만 생소한 경제용어로 인해 완벽히 이해하지 못하셨을 수 도 있습니다.
대출에 대한 추가정보나 궁금하신 사항은 삼성화재 대출전용 콜센터(1588-7444)로 문의하시면 자세히 안내 받으실 수 있습니다.
