Last updated on 10월 23rd, 2023 at 01:14 오전
오늘은 디딤돌 대출에 대해 이야기 해볼까 해요. 모두들 아시겠지만 요즘은 금리가 상승하면서 저금리로 돈을 빌리는 것이 매우 중요한 시대가 되었습니다. 따라서, 저금리로 돈을 빌릴 수 있는 대출 상품을 적극적으로 알아보는 것이 매우 중요합니다.
주택도시기금에서 판매하는 대출 상품 중 생애 최초 디딤돌 대출은 금리가 매우 낮아 매우 경쟁력이 있습니다. 이 대출 상품은 일정 집합구역 내에서 주택을 구입하고 이사를 하게 되면 적용이 가능하며, 신청 자격에 해당된다면 적극적으로 고려해 볼 수 있습니다.
디딤돌 대출뿐만 아니라 여러 금융 상품에 대한 정보를 주시면서, 이를 참고하여 적절한 금융 상품을 선택하는 것이 상식적인 금융 관리 방법입니다.
생애 최초 내집마련을 위한 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부가 추진하는 주택정책 일환으로, 마치 부모의 따뜻한 손길과 같은 느낌으로 대중들 사이에서 좋은 평가를 받고 있습니다.
최소 20% 이상의 자금마련 후, 본인의 대출한도 80% 이내로 대출을 받을 수 있어서 시중은행보다 더 저금리로 대출이 가능하기도 합니다. 미혼 또는 신혼부부라도 대출이 가능하며, 대출상환금은 월 대출상환금과 분할상환금 방법 중에서 선택할 수 있습니다. 지역에 따라 대출한도, 대출금리 및 대출시점이 다를 수 있기 때문에 정부나 해당 지자체, 사설은행에서 공지하는 안내사항을 꼼꼼히 확인하고 대출신청을 하시는 것이 좋습니다.
대출 심사 기준을 충족하면 인터넷이나 대출 관련 기관에서 대출신청서를 작성하여 신청할 수 있습니다. 디딤돌 대출은 자세한 안내가 필요한 정말 좋은 대출상품입니다!
편리한 디딤돌 대출 계산기
디딤돌 대출 계산기는 디딤돌 대출 상품을 이용하시고자 하는 분들에게 상환금액을 예측할 수 있는 간단하고 편리한 방법을 제공합니다. 최대 10억까지 대출 가능하며, 상환 기간은 최대 10년까지 선택이 가능합니다.
디딤돌 대출 계산기는 대출금 상환금액 뿐만 아니라 이자, 원금 상환 비율, 상환기간 등 디딤돌 대출에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 또한, 대출 계산기는 앱 및 모바일 웹에서도 이용 가능하므로, 언제 어디서 언제든 편리하게 대출 상환금액을 예측할 수 있습니다.
지금 디딤돌 대출 상환금액을 예측하고, 디딤돌 공식 홈페이지에서 계산해 보세요!
생애최초 내집마련의 디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출은 주택 중개 웹사이트, 금융기관 및 부동산 중개업자들을 통해 쉽게 신청할 수 있습니다.
그 중에서도 온라인 신청 방법으로 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지와 한국주택금융공사 홈페이지를 이용할 수 있습니다. 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지를 통한 온라인 신청 시 이용 가능한 은행은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행 5개 입니다.
하지만 한국주택금융공사 홈페이지를 통한 온라인 신청 시 이용 가능한 은행은 총 12개로, 추가로 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행까지 더 많은 선택지를 제공합니다.
또 다른 방법으로는 은행 방문 신청이 있습니다. 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 은행 방문 신청이 가능합니다. 하지만 이용 가능한 지점은 은행 상황에 따라 다르기 때문에 신청 전에 미리 확인하는 것이 좋습니다.
온라인 신청 방법과 은행 방문 신청 방법이 각각 제공되므로 자신에게 편리한 방법으로 신청할 수 있습니다.
하지만 이러한 신청 방법에 대해 미리 알아두는 것이 중요합니다. 대출 이전에 신중한 비교와 판단을 통해 최선의 방식을 선택해 주시기 바랍니다.
디딤돌 대출 신청 바로가기
생애최초 내집마련의 디딤돌 대출 한도와 금리
디딤돌 대출은 최대 2.5억원까지 대출이 가능하며 대출 심사 기준으로 LTV와 DTI가 적용됩니다. 하지만, 신혼가구의 경우 최대 2.8억원까지, 다자녀 2자녀 이상 가구인 경우 3.1억원까지 대출이 가능합니다.
대출 금리는 상품마다 차이가 있으며 월 대출 상환금과 분할 상환금 두 가지 방법으로 상환이 가능합니다. DTI를 만족하는 신혼가구가 4억 매매가의 집을 구입한다면 최대 2.8억원까지 대출이 가능합니다.
또한, 디딤돌대출에 더하여 추가로 받을수 있는 한국주택금융공사에서 시행하는 특례보금자리론에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
생애최초 내집마련의 디딤돌 대출 신청시기와 대상주택
디딤돌대출은 소유권 이전 등기를 하기 전에 원칙적으로 신청 가능하며, 소유권 이전 등기를 한 경우에도 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
대출 접수일 현재 주거 전용면적이 85㎡(수도권 제외, 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하에 위치한 주택이며, 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택에 대해 신청이 가능합니다.
그러나, 서울의 아파트는 대부분 매매가가 5억을 초과하기 때문에 디딤돌대출이 가능한 아파트들은 수도권과 지방의 아파트들입니다.
생애최초 내집마련의 디딤돌 대출 실거주의무
디딤돌 대출은 주택담보 대출 상품 중 하나인데, 디딤돌 대출 차주는 대출 신청 이후 1개월 이내 해당 주택에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 이 기간을 적어도 지켜주어야 대출금 이자를 상실하지 않고 정상적인 상환이 가능합니다.
그러나, 예외사항이 존재합니다. 예를 들면, 기존 임차인이 퇴거하지 않아 전입할 수 없는 경우나 집 수리 등의 사유로 1개월 이내 전입이 어려운 경우에는 사유서를 제출함으로써 2개월까지 전입을 연장할 수 있습니다. 또한, 질병 치료나 타 도시로 업무 이전 등 강제적으로 실거주를 하지 못하는 경우도 예외적으로 실거주 유지 기간에서 제외될 수 있습니다.
이러한 내용은 디딤돌 대출 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 디딤돌 대출을 이용하려면 기간 및 조건을 꼼꼼하게 숙지한 후 대출 신청을 권유드리겠습니다.